대출2 부동산과 대출이 증권이 된다고? MBS, ABS의 모든 것 (자산유동화, 금융상품, 구조) MBS(주택저당증권)와 ABS(자산유동화증권)는 부동산 및 다양한 대출 자산을 유동화하여 금융시장에 거래 가능한 증권으로 전환하는 금융상품입니다. 이 과정은 금융기관이 자금을 조달하는 중요한 수단이며, 투자자들에게 새로운 기회를 제공합니다. 본 글에서는 MBS와 ABS의 개념, 구조, 그리고 금융시장에 미치는 영향을 자세히 살펴보겠습니다.MBS와 ABS란? 개념 및 기본 원리MBS(Mortgage-Backed Securities)와 ABS(Asset-Backed Securities)는 금융기관이 대출 채권을 기초자산으로 하여 이를 유동화한 금융상품입니다. 즉, 대출이나 부동산과 같은 비유동성 자산을 투자 가능한 증권으로 변환하는 과정에서 탄생한 금융상품입니다. 1. MBS(주택저당증권)란?MBS는 은행이.. 2025. 3. 7. 기준금리 인하, 내 대출금리는 왜 변함없을까? 최근 기준금리가 하락했음에도 불구하고 대출금리는 여전히 높은 수준을 유지하고 있습니다. 많은 대출자들이 은행 금리가 왜 그대로인지 궁금해합니다. 기준금리와 대출금리는 어떤 관계가 있으며, 대출금리가 즉시 반응하지 않는 이유는 무엇인지 자세히 살펴보겠습니다.기준금리와 대출금리의 관계기준금리는 중앙은행(한국은행)이 금융시장에 공급하는 자금의 기준이 되는 금리입니다. 일반적으로 기준금리가 내려가면 은행이 자금을 더 낮은 금리에 조달할 수 있게 되어 대출금리도 내려가는 것이 자연스럽습니다. 그러나 현실에서는 기준금리 인하가 대출금리 하락으로 즉각 연결되지 않는 경우가 많습니다. 그 이유는 다음과 같습니다.은행의 자금 조달 비용 – 은행은 고객 예금뿐만 아니라 금융 시장에서 자금을 조달하는데, 기존에 높은 금리로.. 2025. 2. 26. 이전 1 다음
