반응형 법률상식2 유치권의 모든 것: 개념부터 분쟁 사례까지 한눈에 정리 🔍 유치권이란 무엇인가요?유치권은 타인의 물건이나 유가증권을 점유하고 있는 자가, 그 물건에 관하여 생긴 채권을 가지고 있을 때, 변제를 받을 때까지 그 물건을 유치할 수 있는 권리입니다. 민법 제320조에 근거한 이 제도는 채권자가 자신의 권리를 실질적으로 보호받을 수 있도록 도와주는 대표적인 ‘자력구제 수단’입니다.예를 들어, 인테리어 업자가 건물 리모델링 공사를 완료했음에도 공사대금을 받지 못한 경우, 해당 건물의 점유를 유지함으로써 유치권을 행사할 수 있습니다.📌 유치권의 법적 성립요건유치권은 아무 때나 성립하는 것이 아닙니다. 다음과 같은 법적 요건을 충족해야만 유효한 권리로 인정됩니다.성립요건내용1. 타인의 물건일 것유치물은 반드시 채권자 자신의 물건이 아닌 ‘타인의 물건’이어야 합니다.2.. 2025. 5. 27. 물권의 변동, 반드시 알아야 할 핵심 개념 정리 왜 물권의 변동이 중요한가?부동산 거래나 담보권 설정 등 재산권이 이동하는 모든 과정에는 '물권의 변동'이 일어납니다. 그러나 단순한 계약만으로는 물권이 완전히 이전되지 않으며, 등기나 인도와 같은 ‘외부적 요건’이 반드시 따라야 하는 경우가 많습니다. 민법 제186조와 제187조는 이러한 물권변동이 언제 성립되고, 효력이 발생하는지를 규정함으로써 법적 안전장치를 제공합니다.물권변동의 개념과 유형물권변동이란 물권이 새로운 주체에게 이전되거나, 새로운 물권이 성립·소멸·변경되는 법률적 변화를 의미합니다. 이는 아래의 네 가지 상황에서 발생합니다:물권의 이전: 소유권 이전, 점유권 이전 등물권의 설정: 저당권, 지상권 등의 설정물권의 변경: 공동소유 지분의 증감, 용익물권 범위의 변경 등물권의 소멸: 소유권.. 2025. 5. 18. 이전 1 다음
