반응형 부동산법률2 자주점유와 타주점유, 점유의 관념화, 점유의 추정력 – 개념과 실제 사례로 완전 정리 🧭 점유는 왜 중요한가?‘점유’는 단순히 어떤 물건을 ‘가지고 있다’는 사실을 넘어서, 법적으로도 보호받을 수 있는 권리입니다. 민법에서 점유는 단지 사실상의 지배가 아니라, 때로는 소유권을 추정받는 강력한 권리로 작용하기도 합니다. 특히 자주점유와 타주점유의 구별, 점유의 관념화 개념, 점유로 인한 법률상 추정은 공인중개사 시험뿐 아니라 실무상 분쟁에서도 매우 중요한 개념입니다.⚖️ 점유란 무엇인가 – 민법 제192조민법 제192조"점유란 물건을 사실상 지배하는 것을 말한다."점유는 크게 직접점유와 간접점유로 나뉘며, 또한 그 점유의 성격에 따라 자주점유와 타주점유로 구분됩니다.직접점유: 현실적으로 물건을 직접 사용하는 경우 (예: 임차인)간접점유: 직접 점유자에게 물건을 맡기고 있는 경우 (예: 임.. 2025. 5. 19. 점유권 완전정리: 직접점유와 간접점유, 점유보호청구권까지 점유권이란 무엇인가?점유권은 어떤 물건을 사실상 지배하고 있는 상태를 법적으로 보호하기 위한 권리입니다. 이는 소유권과 달리 그 물건의 법적 소유자임을 증명할 필요 없이, 단지 그 물건을 ‘가지고 있는 상태’만으로 일정한 보호를 받을 수 있는 권리입니다.예를 들어, 자전거를 타고 다니는 사람은 자전거의 소유자일 수도 있지만 단순히 빌려 타는 사람일 수도 있습니다. 이 경우에도 점유하고 있는 사실 자체로 일정한 법적 보호를 받을 수 있습니다. 이러한 점에서 점유권은 매우 실질적이고 현실적인 권리라고 볼 수 있습니다.민법상 점유의 유형: 직접점유와 간접점유민법은 점유권을 다음과 같이 구분합니다.1. 직접점유직접점유란 직접 물건을 사실상 지배하고 있는 상태를 말합니다. 예를 들어 세입자가 방을 임차해 직접 거.. 2025. 5. 18. 이전 1 다음
